A | 本篇评级为★★★，主要围绕以下内容展开： 1、房地产传闻，水分有多大？ 2、价格继续回暖，消费怎么看？ 3、监管给信号，聊聊香港市场 如有疑问请以音频内容为准，添加妙投小虎哥微信miaotou515，入群有机会与董小姐进一步交流。
B | 央视网消息：针对近期我国南方等地发生的严重暴雨洪涝灾害，国家防灾减灾救灾委员会4月24日启动国家四级救灾应急响应，在前期已调拨1.5万件中央救灾物资基础上，财政部、应急管理部紧急预拨1.1亿元中央自然灾害救灾资金，支持江西、广东、广西三省（区）防汛救灾工作。
C | 新闻解读评级说明：五星重磅，四星重要，三星级以下大家选择听。 （文稿为机器转录，如有出入，请以音频为准） 每天10分钟拆解新闻背后的逻辑。大家好，今天是2025年的12月10号星期三，我是董小姐。 1、房地产传闻，水分有多大？ 今天，A股上演“大反转”，早盘开盘两眼一抹黑，明显回撤；下午一开盘却大反攻，最终三大指数几乎收平。其中，预拨江西4000万元、广东5000万元、广西2000万元，由地方统筹用于应急抢险救援和受灾群众救助，重点做好搜救转移安置受灾人员、排危除险等应急处置，开展次生灾害隐患排查和应急整治、倒损民房修复等。背后推力是什么？这股反转力量是否意味着市场要进入新阶段？先看消息层面。
D | 记者从广东省水文局清远水文分局了解到，4月24日16时，清远市的大燕河水位降至警戒水位以下，截至4月25日9时，清远主要河流水位均在警戒水位以下。 广东清远：网格员塌桥前发现险情 周边群众及时转移 连日来，广东清远连山发生持续强降雨，河流水位暴涨，防汛形势严峻。在防汛关键时期，连山小三江镇的网格员成功排查出小三江桥安全隐患点，避免了人员伤亡情况的发生。 4月20日，清远市连山小三江镇鹿鸣村的信息员韦统铭沿河进行巡查。已遭受多日暴雨的小三江镇小三江河水位不断上升，湍急的洪流、漂浮物等不断冲击着河堤。
E | 最大的一股反转力量来自地产龙头万科。18时40分，打着手电巡查的韦统铭发现，小三江拦河坝出现安全隐患，立马上报网格员莫异平。此前万科一笔债务将于12月中旬到期，面临违约风险，一直是市场的心腹大患。 网格员莫异平称：“来到小三江桥这里，桥墩已经掏空裸露出来了，我立即上报并提醒群众不能通行，没多久镇领导就过来了。” 收到险情后，小三江镇党委、政府迅速带队赶往现场。今天中午，万科召开债权人大会，给出三套方案： 第一，最保障万科权益——债务延期一年； 第二，同样延期一年，但需增加新增信条款； 第三，债权人最乐见的——由深圳国资或现大股东提供无限连带责任担保。 第三种方案最让债权人安心，即使延期也有兜底。然而，官方放风称将“按市场化方式处理”，不会由国资或国企额外担保，双方仍存巨大博弈空间，一次性解决的概率不高。但市场抢跑，直接按“皆大欢喜”版本交易，万科股价放量涨停，相关债券大幅回弹，情绪显得过于亢奋。 本文为妙投付费内容，上述仅为摘要，购买本专栏即可解锁完整内容。核实发现，拦河坝发生位移，拦河坝西岸出现塌方，小三江桥桥墩裸露。经研判分析，立即安排专人值守，禁止群众通行，同时组织网格员和镇村干部挨家挨户疏散两岸群众。
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G | 20时30分，经有关部门专业意见，小三江镇政府果断封桥，随后扩大范围陆续转移安置一河两岸周边群众。暴雨持续袭击，在封桥一个多小时后，22时14分，拦河坝被洪水冲开。40分钟后，23时54分，小三江桥塌方。一河两岸约1400名群众安然无恙。 广东清远：洪水中穿梭搜寻被困人员 展开救援行动 在广东清远，持续强降雨导致当地许多河流水位暴涨，防汛形势严峻。受连江水位上涨影响，广东清远浛洸镇遭受洪水侵袭，当地组织人员帮助被困群众转移，同时开展地毯式搜寻被困人员。 4月21日晚11时，连江浛洸站下游水位达到38.99米，高于警戒水位3.49米。浛洸镇街区内路边商铺水深达1至2米。4月22日，镇村15支救援小分队与深圳消防、蓝天救援队等支援力量继续协力开展救援工作。 记者跟随一艘蓝天救援队的充气冲锋舟，在镇政府工作人员的引导下前往水浸街区接载群众。工作人员介绍，不少住在楼上的街坊安全有保障，因此选择继续留守家中。
H | 如果有人打电话，说要求提供食物或急需外出，他们会马上安排救援人员前往。 从4月22日开始，由广东、开平、新兴三支蓝天救援队的30名队员组成广东省蓝天救援党员先锋队，带着6艘充气冲锋舟投入到浛洸镇的应急救援当中。 广西贺州：持续清扫塌方路段 确保道路通畅 近日，受强降雨影响，广西多条国省干线发生小面积山体崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害，造成道路交通受阻，当地有关部门及时赶赴现场疏导交通，并清理山边淤泥及滚落的石头。
I | 4月24日，在国道323线莲塘到大宁路段的塌方点处，记者看到，工人在塌方点附近设置了道路施工标志牌，铲车正在对路边的淤泥及石头进行清理。 道路养护工人谭伟雄称：“24日，我们清理了四个塌方点，沿途还有五六个塌方点，需要一个星期左右清理完毕。
J | ” 江西赣州：山体滑坡阻断道路 全力抢修保通行 近日，江西赣州多地出现持续强降雨天气，导致会昌县富城乡板坑村一路段发生山体滑坡，周边约1200名村民的出行受到影响，当地组织力量开展抢险工作。 现场大量落石、树木和泥土将道路阻断，塌方量约60立方米。险情发生后，当地启动应急抢险预案，及时实施交通管制。为了防止降雨带来的次生灾害，24日等雨停后，当地组织人员并利用机械设备，采取逐级开挖的方式，对塌方进行清理。经过近4个小时的奋力抢险，4月24日下午2时左右，塌方已全部清理，道路恢复正常通行。
K | 会昌县富城乡交通站长邹伟良称：“4月24日早上，我们的机械进场对路面进行清理。下一步，我们会加强对易发生山体滑坡路段的巡查力度，如遇险情，会第一时间处置，确保群众安全出行。
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